Более 650 участков ниже рыночной стоимости реализуют в Подмосковье

656 участков по цене ниже рыночной реализуют в Подмосковье. Система покупки земли у государства не нова, но до сих пор не нашла должный отклик среди населения. Об этом сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Московской области.

Многие могли видеть тексты в духе: «Продается участок в живописном и уединенном месте, который окружен лесным массивом. В пешей доступности благоустроенная зона отдыха, а также рядом сосновый бор, где обитают ручные белочки и созданы чудесные велодорожки для семейного отдыха». Как правило, за таким художественным слогом стоит высокая стоимость участка.

Для сравнения, на портале Единой автоматизированной системы управления закупками Московской области на торги выставлен участок 15 соток в Сергиево-Посадском районе в деревне Глинково под строительство дома, коттеджа или дачи. Начальная стоимость составляет 87 162 руб/год.

Если же обратиться к базе данных о недвижимости «ЦИАН» и найти в поисковой выдаче эту же деревню, то минимальная стоимость за 10 соток начитается уже от 760 000 руб. В данном случае стоимость выше почти в 9 раз.

Важно понимать, что выиграть тендер – не равно купить участок. Но всегда есть возможность в течение года построить дом на арендованной земле, а затем выкупить участок, оплатив всего 3% от кадастровой стоимости.

К примеру, на торги выставлен участок 9 соток также под индивидуальное жилищное строительство в Щелковском районе в деревне Мишнево. Начальная стоимость – 435 427 рублей/год. На «ЦИАН» стоимость земли с идентичными вводными данными начинается от 1 350 000 руб. Здесь стоимость выше в 3 раза. Сегодня благодаря порталу ЕАСУЗ жители могут сравнивать и видеть реальную стоимость земли.

В городском округе Истра на торги выставлен участок площадью 20 соток под ИЖС в деревне Исаково. Начальная стоимость – 1 400 000 руб/год. А вот на рынке недвижимого имущества участок 18,7 соток продают за 14 000 000 руб. В этом случае ценовое предложение расходится в 10 раз.

«Частный дом в Подмосковье – хорошая альтернатива квартире, но не у всех есть возможность переплачивать в 5-10 раз. Одна из задач комитета по конкурентной политике Московской области – это дать возможность каждому приобрести землю по доступной цене. Для этого мы и организуем торги», – отметил министр комитета по конкурентной политике Московской области Елена Волкова.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил, что объем используемых сельхозземель на территории региона планируют довести до 950 тыс. га до конца 2022 года.