В Гильдии риэлторов оценили ситуацию на рынке загородной недвижимости Подмосковья
В этом году пик спроса на загородную недвижимость в Подмосковье традиционно придётся на период с 15 сентября по 15 ноября.
В этом году пик спроса на загородную недвижимость в Подмосковье традиционно придётся на период с 15 сентября по 15 ноября. При этом стоимость жилья в указанном сегменте за последние 12 месяцев выросла уже на треть. Как отметил в беседе с «Радио 1» глава Комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов Валерий Лукинов , обозначенный рост привлекает как инвесторов, так и непосредственно покупателей, поскольку и тех, и других интересует более комфортный вид жилья.
Сейчас, отметил эксперт, спрос на рынке загородной недвижимости есть, однако он не столь высок. Заинтересованность в данном сегменте жилья проявится в сентябре, когда многие люди вернутся из отпусков и запустят стандартные жизненные процессы – вольются в рабочий ритм, отправят детей в садики, школы и институты.
«Максимум спроса мы ожидаем где-то с 15 сентября и до 15 ноября. В среднем по рынку цены на загородную недвижимость в Подмосковье выросли на 30%. Это позволяет привлекать и инвесторов, и покупателей, поскольку и тех, и других интересует более комфортный вид жилья», – сказал Лукинов.Также собеседник «Радио 1» отметил следующую тенденцию. От 30 до 40% жилья в расположенных на территории Подмосковья в посёлках бизнес-класса приобретают жители из других регионов России.
«Говоря о рынке загородной недвижимости, можно сказать, что тренды продолжают идти на повышение. Этому способствует то, что все ликвидные предложения там выбраны. Только сейчас на рынок выходят дома, которые инвесторы стали строить в 2020-2021 гг. Причём там, как правило, действует следующая схема. Первый дом реализуется по минимальной цене, а все последующие продаются гораздо дороже с целью получить максимальную прибыль», – добавил Лукинов.По словам собеседника «Радио 1», цена на недвижимость формируется в зависимости от класса посёлка, его удалённости от МКАД и расстояния до ЦКАД.
Так, коттедж в посёлке комфорт-класса, к которому подведены газ и электроснабжение, может стоить от 15 до 30 млн рублей. При этом по сути это может оказаться так называемая коробка с красивым фасадом.
В посёлке бизнес-класса к указанным коммуникациям добавляются вода и канализация. А цена участка и расположенного на нём дома без отделки стартует в среднем от 22 млн рублей. За полную отделку желающим понадобится минимум 50 млн рублей.
В завершении беседы Лукинов упомянул аренду жилья. По его словам, в Подмосковье действительно есть дома с достаточно высокой ставкой аренды. На рынке есть предложения, где площадь домов составляет и две, и три, и четыре тысячи квадратных метров. Как правило, там имеется небольшой объём отделки и расположены такие дома не в столь элитных местах.
Ранее стало известно о том, что стоимость аренды самого дорого особняка на территории Московской области составляет 7 млн рублей в месяц. Площадь объекта, расположенного в 25 км от МКАД на участке в 2 га, превышает две тысячи квадратных метров.
Фото: istockphoto.com
Алёна Лотоцкая, Лада КоротунПоследние новости
В Электростали устанавливают новую новогоднюю фотолокацию
Сегодня, 25 декабря, вблизи ледового дворца спорта «Кристалл» начался монтаж крупного светового шара.
Электростальские полицейские провели День профилактики для школьников
Сотрудники УМВД России по г.о. Электросталь провели День профилактики в одном из общеобразовательных учреждений города.
В Электростали полицейские провели встречу со студентами колледжа
Полицейские УМВД России по г.о. Электросталь провели профилактическую беседу со студентами местного колледжа.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований