Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который называется проект электроснабжения, выполнен и оформлен в соответствии с установленными нормами и правилами. От качества этого проекта зависит эффективность и безопасность использования электроэнергии, так как закупка оборудования, монтаж и пусконаладка системы осуществляются исходя из его содержания. Рассмотрим процесс создания наилучшей системы электроснабжения для коммерческого объекта и какие работы и этапы проектирования потребуются для этого.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование различных объектов может проходить в несколько стадий в зависимости от их сложности. Категории сложности объектов приведены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемые Минстроя России. Количество и содержание стадий проектирования для систем электроснабжения различной сложности представлены в таблице 2.

Для объектов с категорией сложности I и II достаточно выполнить только одну стадию - рабочий проект (РП). Для объектов с категорией сложности III выполняется две стадии - проект и рабочая документация (П + Р). А для объектов с категорией сложности IV и V требуются три стадии - эскизный проект, проект и рабочая документация (ЭП + П + Р).

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа. На первом этапе разрабатывается техническое задание на проект, составляемое при участии заказчика на основании нескольких данных, включая архитектурный проект, технические условия, и ведомости основных потребителей электричества. На втором этапе разрабатывается концепция проекта, включающая в себя план расположения оборудования и магистральных трасс.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также подготовка рабочей документации, которая как правило, делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети. Для утверждения проектной документации может потребоваться согласование в Мосэнергонадзоре, экспертиза которого обычно проводится для всего комплекта проектной документации. В некоторых случаях может потребоваться доработка проекта.

Если вы заказываете услуги проектирования электроснабжения в опытной организации, она возьмет на себя все вопросы согласования, поскольку это является частью ее профессиональной ответственности.

Стоимость проектных работ может быть определена на основе различных факторов, таких как сложность объекта, его площадь, объем работ и срок выполнения. Коммерческий объект в среднем может оцениваться в 110 руб./кв. м., однако это значение может изменяться в зависимости от введенных понижающих или повышающих коэффициентов. Например, в случае проектирования системы электроснабжения для многоэтажного здания действует понижающий коэффициент 0,2-0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий в случае проектирования системы электроснабжения целого комплекса объектов. В результате стоимость проекта может быть определена в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов, таких как назначение объекта, фактор срочности проектирования, размер объекта и т.д. Для расчета цены проекта можно воспользоваться таблицей 3, в которой представлены примерные расчеты стоимости проектов электроснабжения для объектов различной площади и назначения.

Чтобы уменьшить издержки, заказчик проекта электроснабжения должен активно участвовать в процессе проектирования, предоставляя все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Важно также поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликтов между замыслами разных проектировщиков. Однако проектной организации следует располагать достаточными кадровыми и временными ресурсами, чтобы иметь возможность внести в проект необходимые корректировки в срочном порядке.

Фото: freepik.com